Homewell專業驗屋提供預售屋代理驗收及新舊成屋屋況檢測服務
檢測範圍
房屋專有部份(主建物、附屬建物、約定專用及室內二次施工面積)，不含公共設施。
檢測項目
檢測項目參照 ISO / IEC 17020 檢驗機構認證標準、內政部「建築技術規則」、內政部營建署「建築工程施工綱要規範」、「建築物給水排水設備設計技術規範」、經濟部「用戶用電設備裝置規則」、公程會「工程施工查核作業參考基準」、內政部消防署「各類場所消防安全設備設置標準」、營建一般工程規範與慣例，規劃基礎檢查、施工品質綜合檢測2大類11大項的專業驗屋檢測系統。
一、基礎檢查(2大項)
1.合約建材設備及產權登記審查
- 使用執照建物登記與買賣契約約定用途查核
- 所有權狀登記面積與買賣契約約定面積查核
- 建物測量成果圖登記內容查核
- 使用分區與其它
2.一般性檢查
- 建築物室內面積複丈、淨高測量
- 主要建材規格與買賣合約之建材表核對
- 建築竣工與客變工程圖面核對
- 約定專用(包含停車空間)與二次施工查驗
- 未完工、未安裝設備與無法查驗項目
- 其它
二、施工品質綜合檢測(9大項)
1.給排水設備及供水壓力
- 給水設備、管路功能檢查
- 排水設備、管路功能及洩水坡度檢查
- 給排水管通氣、存水彎、清潔口檢查
- 供水方式檢查及壓力檢測
- 其它
2.牆面、地坪與天花板
- 地坪與牆面垂直度、水平與高程差檢測
- 地坪貼磚止滑與洩水坡度檢測
- 粉刷牆面及面漆檢查
- 地板、平頂、天花板面材及外牆飾板檢查
- 磁磚外觀及鋪設平整、填縫檢查
- 泥作粉刷與磁磚「膨拱空鼓」檢查
- 牆體接續、室內樓梯及其它
3.門扇窗戶與防墜
- 門扇、窗戶與欄杆外觀、功能檢查
- 門扇、窗戶安裝密合、水平與垂直度檢查
- 門扇、窗戶框體與牆體邊框矽利康填縫檢查
- 門扇、窗戶邊框密封膠條及排水孔檢查
- 門扇、窗戶氣密性、玻璃材質與厚度檢查
- 門扇、窗戶、欄杆及扶手防墜安全檢查
- 其它
4.廚房衛浴與空調換氣設備
- 廚房空間及餐廚設備外觀、功能檢查
- 浴廁空間及衛浴設備外觀及功能檢查
- 廚房及浴廁機械排風設備與換氣效率計算
- 吊架式天花板封閉空間及管道間填塞檢查
- 室內套管規劃合理性與接口氣密、隔音填塞檢查
- 空調與新風換氣設備功能及排水接口測通檢查
- 其它
5.低壓電力設施與線路
- 低壓電力設備一般性功能檢查
- 配電盤分路用電負載檢討及過載保護器檢查
- 配電盤專用插座及分路線徑、插座盒接線方式檢查
- 配電盤電壓及插座盒極性(火線與中性線)及接地檢查
- 供電設備防水、漏電保護分路與緊急供電設備檢查
- 配電盤盤體接點、無熔絲開關及漏電斷路器溫昇量測
- 資訊系統：門禁、電話、網路及電視線路接線方式及測通檢測
- 其它
6.採光、噪音、建材隔音與甲醛
- 居室自然採光量檢測
- 周鄰環境噪音量檢測
- 室內設備及給排水管路噪音量檢測
- 室內建材隔音效果檢測
- 室內空氣污染源甲醛濃度檢測
- 其它
7.防水滲漏及熱顯像
- 屋面系統、牆璧、天花板、地坪及其它建築部位的滲漏、潮濕隱患檢測
- 廚衛設備、給排水管及室內空調排水測漏檢查
- 浴廁牆面噴淋及淋浴間地坪淹水測漏檢查
- 臨外氣密窗外部周鄰區牆面噴淋試水測漏檢查
- 頂樓戶屋面板日照隔熱效率與測漏檢測
- 其它
8.高低頻電磁波及游離輻射
- 室內配電線路低頻電磁波磁通量檢測
- 室內空間高頻電磁波功率密度檢測
- 室內空間游離輻射量檢測
- 其它
9.消防及燃氣設備
- 消防安全設備檢查
- 消防警報設備檢查
- 消防防火區隔、材料與管路防火阻斷填塞檢查
- 瓦斯供氣設備及供氣壓力檢查
- 瓦斯燃氣設備與瓦斯偵檢器功能檢查
- 其它
註冊商標
經營理念
- 專業驗屋
- 交屋安心
- 環境健檢
- 住家放心